盘点 2022年各大银行房贷利率（各大银行房贷利率2020）

许多人在统筹规划着在2022年买两套属于自己的新房子，即便定金顾客却是较为少的，许多人都须要从金融机构商业贷款买新房子，也就是他们经常说的按揭。今天，天哥就给我们科孔一下数十家金融机构现阶段的按揭水准。

首先，让他们看一看央妈的基准贷款利率水准。

2022年，中国人民金融机构两年以内（含两年）的商业贷款贷款利率为4.35%，四至三年（含三年）的商业贷款贷款利率为4.75%，三年以内的商业贷款贷款利率为4.9%。邮储银行住房公积金商业贷款，三年及下列的商业贷款贷款利率为2.75%，三年及以内的商业贷款贷款利率为3.25%。

一般按揭都在三年以内，大部份的住房公积金商业按揭贷款都不够支撑现在的按揭总额，因此郑焕坚贷款利率最具有指标性。

然后，让他们看一看各商业金融机构的下浮水准。

他们能看见，欧洲央行三年以内的商业贷款贷款利率为4.9%，那个已经回到了2015年前后的水准了。

现阶段我国较为大的金融机构有中国金融机构、工商金融机构、建设金融机构、农业金融机构、交通金融机构以及邮储金融机构，这些较为大的金融机构商业贷款贷款利率都是以欧洲央行基准贷款利率为依据的。

但操作过程过程中，数十家金融机构单厢在那个基准贷款利率上面进行下浮，如果下浮为0，那么基本能说便宜到家了。但现阶段还没有到那个成都，下面让他们看一看数十家金融机构的下浮水准。

再次，能看见最近部份省、市按揭都略有修正。

1、湖南：

日前湖南宜昌、鄂州部份金融机构上调了按揭，上调了40BP至45BP，现阶段首房的按揭已降到5.3%下列。

2、济南：

日前济南济南、聊城、菏泽等地上调了首房按揭，上调至5%以内，二房按揭修正至5.3%以内。

3、云南：

日前云南召开市场贷款利率定价自我管理机制会议，商谈了柳州、马热里角、湛江等部份城市将上调按揭按揭比率，其中柳州二房最高定金比率由原本的40%修正为30%，马热里角、湛江首房的郑焕坚最高定金比率由25%修正为20%。

4、无锡：

日前无锡的按揭再度上调，像当地的工商金融机构、农业金融机构、中国金融机构等金融机构已将原本的首房按揭4.65%修正到了4.6%。而5年期以内LPR（商业贷款市场出价贷款利率）贷款利率基本持平，母阎氏未付清的贷款利率仍保持在5.2%以内。

5、北京：

日前北京多家金融机构的按揭略有上调，部份金融机构的首房按揭已由原本的5%设为4.95%，二房按揭由原本的5.7%设为5.65%。

6、深圳：

3月份深圳按揭普遍上调了20-30个百分点，截至现阶段首房商业贷款贷款利率为5.4%，二房按揭为5.6%，部份商业金融机构首房的商业贷款贷款利率pulchre5.2%-5.3%，二房按揭为5.4%-5.5%。

7、苏州：

在3月22日，苏州部份金融机构的首房、成交的按揭降到5.4%。

我们是否透出了买车的香味了呢？