合肥中介费要降？官方二手房交易平台上线，假房源、跳单都不行了（合肥有哪些中介卖二手房的）

来了！芜湖成交买卖服务项目市场监管网络平台试运营！

芜湖买车、买房将更为透明化，商品房验更真实世界，买卖更安全可信。

NO.1|壹

芜湖成交买卖网络平台上架

买车、买车需商品房验

芜湖市住宅租赁买卖服务项目市场监管网络平台MD224CH住宅租赁不动产交易服务项目控制系统进行了升级，可为公事广大群众提供更多商品房验、商品房查找、委派申报、合约签下、买房资格证书查阅、买卖资金托管、按揭贷款申请、买卖销售业务赞扬等一站式服务项目。销售业务核验各个环节以本篇形式展现，公事广大群众可登入网路上网络平台和小流程，点选需先查阅销售业务办理手续详细情况。

市场监管网络平台通过推行商品房验码监督机制，为全套商品房建立专用“身份标记”。住宅产权人可登入网路上网络平台或微信小流程自助式办理手续商品房验，优先选择赠与需验的商品房，控制系统手动审查后生成“商品房验码”。住宅产权明晰需先发布商品房，买卖存在限制或顺利完成买卖的商品房会被及时停售。

芜湖市启动住宅租赁买卖服务项目市场监管网络平台已于11月12日上架试点工作运行，触屏端和PC端均有入口。

手机登入搜索“芜湖住房”小流程，点选“住宅租赁”，需先进入界面。

该网络平台覆盖8大机能，分别为验码查阅、我要买车、我要买房、世界地图找房、政府机构相关人员申报、信用风险申报、统计数据排行、政策申报。

部分机能暂不迈入

因在试点工作运行阶段，目前“我要买车”、“世界地图找房”、“重要信息申报”3大机能暂不迈入。

商品房验

登入网络平台后便会显示用户赠与住宅住宅产权证号、商业用途、面积、坐落位置、所在区域等情形。商品房验时需填写住宅小区名称、装修情形、住宅朝向、住宅洋房、是否限售等重要信息。验成功后将获得商品房验码。

有效商品房验码会展现商品房住宅小区名称、建筑面积、住宅商业用途、共有情形、所属区域、抵押情形、查封情形、商品房地址等重要信息。

政府机构相关人员申报

政府机构相关人员申报中，网络平台已收录524个企业、2847个店面、24770个从业相关人员，并一一建档，重要信息公开透明化，并显示“良好犯罪行为”、“这些犯罪行为”、“买卖记录”三大类重要信息。

以从业相关人员为例，顺利完成Amuse人实名制注册登记控制系统手动加分60分，包括姓名、照片、所在政府机构、学历、从业时间等基本重要信息。

统计数据名列

统计数据名列分为政府机构名列和Amuse人名列两大类别，可根据赞扬数、赞扬率、IMDb、签下套数4大维度进行排序。

不过，目前正处于成交买卖网络平台试运营阶段，主要为政府机构相关人员实名制注册登记、及商品房验，距离正式买卖还有一段时间。

NO.2|贰

更快捷、更安全可信、更透明化

芜湖成交买卖将大变样

该网络平台MD224CH住宅租赁不动产交易服务项目控制系统进行升级后主要有以下几点特点：

1、买卖服务项目更快捷

芜湖市住房保障和不动产管理局切实加强“网络大厅”模式，利用“网络+”、大数据、人脸识别等技术，实现买房资格证书查阅、合约不动产交易掌上办、自助式办、不见面办理手续。提供更多买卖销售业务自助式查阅服务项目，公事广大群众可登入网路上网络平台和小流程，查阅本人赠与商品房验、委派申报、买卖合约、买房资格证书重要信息，不动产销售业务核验各个环节以本篇形式展现，点选需先查阅销售业务办理手续详细情况。

2、商品房重要信息更安全可信

推行商品房验码监督机制，为全套商品房建立专用“身份标记”，住宅产权人可登入网路上网络平台或微信小流程自助式办理手续商品房验，优先选择赠与需验的商品房，控制系统手动审查后生成“商品房验码”，住宅产权明晰需先发布商品房。动态监测住宅产权状态，买卖存在限制或顺利完成买卖的商品房及时停售。

3、中介机构信用风险更透明化

切实加强Amuse政府机构及从业相关人员实名制服务项目和信用风险重要信息考核监督机制，Amuse政府机构及相关人员实行信用风险积分管理，年度考核。通过信用风险申报网络平台展现Amuse政府机构及其Amuse相关人员基本重要信息、信用风险申报重要信息，为交易双方优先选择更靠谱、更满意Amuse政府机构和Amuse人提供更多参考依据。

NO.3|贰

芜湖买卖细则尚未出台

杭州等多城已有先例

在芜湖之前，已有深圳、杭州、苏州等城市上架非官方成交买卖网络平台。接下来，还会有更多的城市推广非官方成交买卖自住网络平台。

当下的成交市场，商品房重要信息较为闭塞，商品房重要信息往往掌握在部分店面或政府机构手中，甚至不实商品房频繁出现，而交易双方则都处于弱势，苦于高昂的中介机构费和不规范的买卖犯罪行为。

首先，可以肯定的是，非官方成交买卖自住网络平台的出现，并不意味着中介机构的消失，保障了交易双方的利益。

1、商品房验，真实世界可信

相较于其他成交网络平台，非官方买卖网络平台中商品房直接与个人重要信息存取，更为真实世界可信，避免“假洋房拼凑”、“不实图片”、“重要信息不一致”等不实商品房。

2、中介机构犯罪行为强约束

而今，从业相关人员的每一笔买卖都有迹可查，这些犯罪行为会记录在案，与个人存取，会起到震慑作用。在一定程度上，可避免中介机构“暗箱操作”，如炒房、AB单、违规收取房款等犯罪行为。

3、中介机构费或下调

目前芜湖成交中介机构收费标准较高，链家、辉达等都在2个点以上，即便“让利”给优惠，也至少保持1.7-1.8个点。

而买卖网络平台的上架，打通了交易双方的重要信息壁垒，中介机构更多地负责前期、后期的服务项目工作，收费或许会降低。

类似新房线上注册登记，从置业顾问捆绑客户到注册登记客户分配给置业顾问，佣金也随之降低，多数只剩下服务项目费。

结语

芜湖成交买卖网络平台后续如何，还要等待时间来见证。若所有买卖必须在网络平台顺利完成，将保障成交交易双方的权益，促进芜湖楼市稳定发展。